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임대인의 과도한 원상회복·보증금 정산 청구를 방어해 청구기각을 받아낸 임차인
임대차 종료 시 임대인이 통상적 사용에 따른 마모까지 원상회복 비용으로 청구하며 보증금 상당액을 정산에서 제외하려 한 사건입니다. 휘상에서는 통상의 사용으로 인한 마모는 임차인의 원상회복 의무 범위에 포함되지 않는다는 점을 정리하고, 입주 시점의 상태를 보여주는 사진과 인수인계 자료로 임차인의 책임 범위를 명확히 해 주셨습…
정명호
대표변호사
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법원 감정에서 상대방이 주장한 수익환원법 감정가가 함께 제시되었음에도, “원가법”이 적용되어야 한다는 주장을 관철한 사례
법무법인 휘상은 감정평가의 기본 법리와 규칙을 정밀하게 분석하여, 이 사건 건물의 매수가격은 원가법에 의하여 산정되어야 함을 일관되게 주장하였습니다. …
정명호
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지상물매수청구권에 따른 보상을 제한한 특약, “임차인에게 특별히 불리하지 않다”며 효력을 인정받은 의뢰인
법무법인 휘상은 이 사건 특약이 어느 일방에게 일방적으로 불리한 조항이 아니라, 양측의 상반된 이해관계를 조정한 합리적 합의의 산물임을 집중적으로 입증하였습니다. 결과적으로 법원은 휘상의 주장을 받아들여, 강행규정 위반…
정명호
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임대인이 새 임차인과의 권리금 계약을 방해해 권리금 회수 기회를 잃은 의뢰인이 손해배상을 받아낸 사례
새 임차인과 권리금 계약을 진행하던 중 임대인이 정당한 사유 없이 계약 체결을 방해해 권리금 회수 기회를 잃은 사건입니다. 휘상에서는 새 임차인과의 협상 진행 정황을 시점별로 정리해 임대인의 방해 행위와 회수기회 박탈 사이의 인과관계를 입증하고, 유형 권리금과 함께 상권 가치 …
정명호
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공유자 간 협의가 결렬된 부동산에 대해 공유물분할 판결로 정리한 의뢰인
여러 공유자가 함께 보유한 부동산에 대해 공유자 간 협의가 결렬되어 오랫동안 활용도 처분도 어려운 상태로 묶여 있던 사건입니다. 휘상에서는 현물 분할이 …
정명호
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경매 낙찰 후 건설사가 유치권을 주장한 사안에서 부존재 확인 판결로 점유를 회복한 의뢰인
경매로 부동산을 낙찰받은 직후 건설사가 유치권을 주장해 점유를 시작할 수 없었던 사건입니다. 다른 곳에서는 경매를 잘못 들어간 것 같다는 답을 받기도 했습니다. …
정명호
대표변호사
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명의신탁 해지 후 명의수탁자가 반환을 거부한 부동산을 소유권이전으로 회수한 의뢰인
가까운 관계자에게 명의를 신탁해두었던 부동산에 대해 신탁을 해지했음에도 명의수탁자가 반환을 거부한 사건입니다. 휘상에서는 자금 출처, 관리 정황, 신탁 경위를 객관적 자료로 정리해 명의신탁 관계의 존재를 입증하고,…
정명호
대표변호사
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매수 후 발견된 중대한 하자에 대해 매도인 책임으로 손해배상을 받아낸 의뢰인
매수 후 사용 중 중대한 하자가 발견됐는데도 매도인이 자신은 몰랐다며 책임을 회피한 사건입니다. 휘상에서는 감정 절차를 통해 하자의 존재와 보수비용을 산정하고, 매도인이 알 수 있었던…
정명호
대표변호사
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매수인이 잔금 지급을 미루며 등기 이전을 회피한 사안에서 매매대금 잔금과 지연이자를 회수한 의뢰인
약정한 잔금일이 지나도 매수인이 잔금을 지급하지 않은 채 등기 이전을 회피하던 사건입니다. 휘상에서는 매도인의 잔금 수령 준비와 등기 이전 의사가 갖춰져 있었다는 점을 자료로 정리하고…
정명호
대표변호사
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